Инвестиции в зарубежную недвижимость

Низкая корреляция с рынками ценных бумаг и другими традиционными активами, которая помогает диверсифицировать риски.

Недвижимость - это самый крупный класс активов на земле. Аналитики Savills оценивают его в $228 трлн.

Главные особенности недвижимости

1. Возможность для инвестора получать предсказуемый доход;
2. У нее есть потенциал увеличения стоимости;
3. Это реальный актив, который защищает инвестора от инфляции.

Работает это так:

Спрос на недвижимость растет

Арендная плата растет

Цены на недвижимость растут

Поэтому важно заходить в рынки, где есть реальный рост экономики в долларовом эквиваленте. Зарубежная недвижимость — эффективный способ сохранения и приумножения капитала, а также вариант его перевода в другие юрисдикции.
Инвесторы получают возможность хеджирования политических и валютных рисков в своей стране, а также рисков спада общемировых рынков. Помимо этого, покупатели могут выбрать рынок в желаемом цикле с нужным соотношением риск/доходность.

Теперь углубимся в нашу тему и разберемся, кому подойдут инвестиции в недвижимость Бали:

1

Тем, кто хочет зайти на растущий рынок
Который находится на начальном цикле своего развития. Рынок со стабильным спросом, растущим туристическим потоком и светлыми перспективами.
2

Тем, кто чувствует, что рынок ценных бумаг перегрет
И хочет хотя бы отчасти диверсифицироваться и защититься от потенциальных рисков.
3

Тем, кто хочет захеджироваться от рисков рубля
Без комментариев.
4

Тем, кто хочет защиты от политических рисков в России
Про наши проблемы мы знаем, но многие также с недоверием смотрят на Индонезию, а зря.

🔹 Здесь никогда не было коммунизма, социализма и других экспериментов по переделу собственности. От этого право собственности здесь незыблемо.

🔹 Индонезия - это третья крупнейшая демократия мира после Индии и США. Президент здесь действительно выбирается. Ни у одной партии в парламенте нет большинства, поэтому приходится договариваться со всеми. У каждого острова свои региональные власти с вменяемым руководством.

🔹 Страна нацелена на привлечение иностранных инвестиций. Власти делают большую работу по защите прав иностранных инвесторов и упрощению ведения бизнеса.
5

Тем, кому отчасти нравится Бали и Ю-В Азия в целом
Я специально ставлю этот пункт на последнее место, потому что хоть и инвестиционная деятельность в идеале должна быть безэмоциональна (для достижения лучших результатов), с недвижимостью это сложно.

По статистике, чаще всего именно эмоции являются решающим фактором при покупке недвижимости. Поэтому если у вас душа не лежит к Индонезии и Азии в целом, может быть непросто принять решение.

Всегда свежие новости на нашем канале в Telegram

Оцените пост