Итоги 2020. Уроки пандемии

Во-первых, реализовался отложенный спрос - ввиду нестабильной ситуации в мире многие приняли решение улучшить качество жизни: переехать в место с теплым климатом, хорошей экологией, доброжелательным местным населением и стабильной государственной системой, которая ориентирована на поддержку иностранных инвестиций.

Во-вторых, нестабильность и высокая волатильность финансовых рынков сподвигли Российских инвесторов вкладываться в относительно безопасные классы активов, к которым относится зарубежная недвижимость в быстро развивающихся туристических районах.

В-третьих, девелоперы и агентства недвижимости адаптировались к онлайн-формату работы, что позволило им продолжить эффективно проводить сделки по недвижимости в ситуации, когда фактически границы закрыты.

В-четвертых, ряд девелоперов на Бали сделали акцент именно на российскую аудиторию, предварительно организовав русскоговорящие отделы продаж.

Многие давно ждали возможности выгодно зайти на рынок недвижимости Бали. Если в начале пандемии инвесторы занимали выжидательную позицию и в основном мониторили рынок, то уже летом выявились четкие тренды, которые показали, что будет востребовано в ближайшие годы - это жилая недвижимость для жизни и отдыха в стабильно востребованных локациях с предсказуемым балансом спроса и предложения.

Например, наш комплекс ASAI Villas был распродан на 80% еще на этапе строительства. Премиальная локация в 2 минутах от океана между отелями Four Seasons и Raffles стабильно пользуется спросом у состоятельной аудитории, а отсутствие земли для дополнительной застройки создает эксклюзивность предложения.

Как мы видим, кризис только увеличил спрос как на жилую, так и на инвестиционную недвижимость. Задачей инвестора остается выбрать локацию и объект, а также найти варианты для вылета или оформления объекта дистанционно. Оба варианта были востребованы в 2020 году, так как не все инвесторы имели возможность въехать на территорию Индонезии.

Недвижимость на Бали сейчас является одним из самых востребованных мест в мире для жизни и отдыха по версии ряда рейтинговых агентств и онлайн систем бронирования. Остров пользуется спросом как у классических туристов, которые выбирают его в качестве места для проведения отпуска, так и у экспатов, которые переезжают сюда ради комфортной жизни в тропиках подальше от суеты больших городов.