Зарубежная недвижимость, как инвестиционный актив

Короткая обучалочка про зарубежную недвижимость в качестве инвестиционного актива.

Недвижимость — самый крупный класс активов. Аналитики Savills оценивают ее в $228 трлн. Инвестиции в недвижимость обладают низкой корреляцией с рынками ценных бумаг и другими традиционными активами. Это помогает инвесторам диверсифицировать риски.

У недвижимости есть три главные особенности:

Она дает инвестору возможность получать предсказуемый доход;

У нее есть потенциал увеличения стоимости;

Это реальный актив, который защищает инвестора от инфляции.

Это работает следующим образом:

ВВП (а также туристический поток) растет;
Спрос на недвижимость растет;
Арендная плата растет;
Цены на недвижимость растут.

Поэтому важно заходить в рынки, где есть реальный рост экономики в долларовом эквиваленте. Зарубежная недвижимость — эффективный способ сохранения и приумножения капитала, а также вариант его перевода в другие юрисдикции.

Инвесторы получают возможность хеджирования политических и валютных рисков в своей стране, а также рисков спада общемировых рынков. Помимо этого, покупатели могут выбрать рынок в желаемом цикле с нужным соотношением риск/доходность.

Александр Соковых

Сооснователь Asai Capital Group

Всегда свежие новости на нашем канале в Telegram

Оцените пост